ロッキーホーム塚原
神奈川県南足柄市塚原1359-1 | 築46年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.6万/㎡から2024年は5.3万/㎡へ、4年間で45.4%下落しています（年平均-11.3%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
408万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 408万 | 280万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（5.3万円）と比べて3.0万円（+56.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
5.3万/㎡
3階以上
5件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県南足柄市塚原1359-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
塚原駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
学区情報
小学校
南足柄市小学校・中学校学区
中学校
南足柄市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム塚原 | 1980 | - | 5.3万 | 280万 |
| 岩原ファーストマンション | 1973 | 15戸 | 8.1万 | 420万 |
| ハイライフマンション岩原 | 1988 | 18戸 | 10.4万 | 600万 |
| シャトー岩原 | 1989 | 9戸 | 7.8万 | 380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.6万 | 6.6万 | - | 5.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。