板戸のマンション相場
神奈川県伊勢原市板戸 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市板戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約34件、前年比-12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
18.6万/㎡
築20年
6件
18.5万/㎡
築25年
9件
22.7万/㎡
築30年
16件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,283万円。
３ＬＤＫ
22件
1,359万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,095万円
３ＤＫ
3件
1,061万円
２ＬＤＫ
3件
1,283万円
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,229万円
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2025年は㎡17.8万円へ、16年間で+31.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,261万円
22件
３ＤＫ
1,317万円
3件
２ＬＤＫ
910万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,050万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
450万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板戸のマンション一覧（5棟）
サンヴェール伊勢原
築35年
| 7階建
| 63戸
1,790万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
広洋フォルム伊勢原
築34年
| 5階建
| 32戸
1,298万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買18件
シティコープ伊勢原
築37年
| 5階建
| 27戸
1,180万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
伊勢原サニータウン
築34年
| 6階建
| 55戸
売買0件
サングレイス伊勢原1番館
築32年
| 4階建
| 36戸
売買0件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
板戸は伊勢原市内7地区中5位（上位29%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の東大竹とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
板戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市板戸字宮之前５４２番１０ | 12.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 伊勢原 1200m |
| 伊勢原市板戸字片町３９７番１ | 11.7万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 伊勢原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）