伊勢原の一戸建て相場

Name: 伊勢原の一戸建て相場データ（伊勢原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県伊勢原市伊勢原 | 65件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県伊勢原市伊勢原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約65件、前年比+95.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

伊勢原の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,929万円

うち土地分

9,389万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,011万円。鉄骨造（3,742万円）との差は462%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,011万

5件

木造

5,152万

41件

軽量鉄骨造

3,946万

4件

鉄骨造

3,742万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,820万

3件

80〜100㎡

3,704万

13件

100〜120㎡

4,171万

17件

120〜150㎡

5,500万

7件

150㎡以上

12,745万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,606万

35件

6〜8m

6,463万

11件

8m以上

8,848万

12件

伊勢原 29.1万/㎡伊勢原市内 1位/18地区

平均㎡単価

29.1万/㎡

前年比 ▲95.9%

平均価格

5,884万円

取引実績

65件

平均面積

223㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

21万

48万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,800万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

５ＬＤＫ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 105㎡〜 36.2万/㎡

2026年第1四半期 16,000万円 185㎡〜 86.5万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第4四半期 660万円 110㎡〜 6.0万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第1四半期 8,200万円 340㎡〜 24.1万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 75㎡〜 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢原市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年

🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,894	-
2017	100,518	-
2019	100,427	-320
2021	99,795	+150
2023	100,156	+694
2024	99,816	+128

所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%

伊勢原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢原市の一戸建てマップ

伊勢原市内のエリアランキング

伊勢原は伊勢原市内18地区中1位（上位94%）。単価29.1万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 伊勢原 ◀

29.1万

―

2 石田

25.9万

-11%

3 桜台

21.7万

-26%

4 下糟屋

20.0万

-31%

5 高森

19.5万

-33%

6 池端

19.5万

-33%

中価格帯（7〜12位）

7 岡崎

19.4万

-33%

12 高森台

16.6万

-43%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 串橋

16.2万

-45%

18 大住台

13.8万

-53%

他 4 地区

最寄り駅の相場

伊勢原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢原市伊勢原２丁目４５８番１０外	23.5万/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	伊勢原 200m
伊勢原市伊勢原１丁目４５０番４	21.0万/㎡	+5.0%	住宅,店舗,その他	伊勢原 170m
伊勢原市伊勢原４丁目６９２番１	14.8万/㎡	+4.2%	住宅	伊勢原 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

伊勢原の他の不動産相場