大住台の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市大住台 | 38件の成約データ
神奈川県伊勢原市大住台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約38件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,562万円。軽量鉄骨造（3,219万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
3,562万
軽量鉄骨造
5件
3,219万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,628万
100〜120㎡
14件
3,622万
120〜150㎡
14件
2,997万
150㎡以上
6件
4,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
3,542万
8m以上
5件
3,829万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
2,803万円
取引実績
38件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
19万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
3件
５ＬＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
225㎡〜
6.7万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
440㎡〜
7.5万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
大住台は伊勢原市内18地区中18位（上位0%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の下落合とは12%の差。