石田の一戸建て相場

Name: 石田の一戸建て相場データ（伊勢原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県伊勢原市石田 | 83件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県伊勢原市石田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約83件、前年比+44.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石田の一戸建て

69件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,910万円

うち土地分

6,370万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,521万円。木造（4,252万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,521万

6件

木造

4,252万

71件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,151万

21件

100〜120㎡

4,370万

40件

120〜150㎡

3,346万

5件

150㎡以上

9,337万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,959万

7件

4〜6m

4,288万

51件

6〜8m

6,734万

11件

8m以上

8,631万

6件

石田 25.9万/㎡伊勢原市内 2位/18地区

平均㎡単価

25.9万/㎡

前年比 ▲44.0%

平均価格

4,155万円

取引実績

83件

平均面積

192㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

32万

27万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

7件

３ＬＤＫ

3,633万円

6件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 35.2万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 720㎡〜 9.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 36.7万/㎡

2025年第3四半期 15,000万円 240㎡〜 62.5万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 205㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 17.1万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2024年第4四半期 730万円 150㎡〜 4.9万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 260㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢原市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年

🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,894	-
2017	100,518	-
2019	100,427	-320
2021	99,795	+150
2023	100,156	+694
2024	99,816	+128

所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%

伊勢原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢原市の一戸建てマップ

伊勢原市内のエリアランキング

石田は伊勢原市内18地区中2位（上位89%）。単価25.9万/㎡。 1つ上の伊勢原とは13%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 伊勢原

29.1万

+13%

2 石田 ◀

25.9万

―

3 桜台

21.7万

-16%

4 下糟屋

20.0万

-23%

5 高森

19.5万

-25%

6 池端

19.5万

-25%

中価格帯（7〜12位）

7 岡崎

19.4万

-25%

12 高森台

16.6万

-36%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 串橋

16.2万

-38%

18 大住台

13.8万

-47%

他 4 地区

最寄り駅の相場

石田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢原市石田字塚本１４７５番７	15.5万/㎡	+3.3%	住宅	愛甲石田 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

石田の他の不動産相場