リバティタウン伊勢原５番館
神奈川県伊勢原市東成瀬4-2 | 築38年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、10年間で18.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 94.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均1,600万円です。4LDKが最も高く平均1,600万円、3LDKは平均1,352万円です。
3LDK
1,352万
2件
4LDK
1,600万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,352万 | 1,285万 | 1,418万 |
| 4LDK | 12件 | 1,600万 | 1,103万 | 2,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（14.9万円）と比べて2.7万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
7件
14.9万/㎡
3階以上
7件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 松尾工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田
中学校
成瀬
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988 | 42戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| リバティタウン伊勢原１番館 | 1990 | 77戸 | 16.7万 | 1,250万 |
| リバティタウン伊勢原２番館 | 1988 | 77戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| リバティタウン伊勢原７番館 | 1989 | 41戸 | 23.5万 | 1,930万 |
| リバティタウン伊勢原８番館 | 1989 | 49戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| 星和伊勢原マンション | 1975 | 77戸 | 11.1万 | 800万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 17.1万 | 15.5万 | 16.4万 | 15.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。