山西のマンション相場
神奈川県中郡二宮町山西 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡二宮町山西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約45件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.0万円に対し、築40年は9.0万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
26.0万/㎡
築10年
3件
18.8万/㎡
築25年
6件
9.1万/㎡
築30年
5件
8.4万/㎡
築35年
12件
11.2万/㎡
築40年
9件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は865円。
３ＬＤＫ
40件
931円
２ＬＤＫ
3件
865円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,338
取引実績
45件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で73.7%下落（年平均-4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
35
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,318
40件
２ＬＤＫ
1,327
3件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
640円
築未改装年・
65㎡〜
9.8
2024年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4
2023年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2022年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山西のマンション一覧（3棟）
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町のマンションマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
山西は中郡二宮町内2地区中2位（上位0%）。
単価19.2。
1つ上の二宮とは120%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
山西 ◀
―
19.2
山西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 二宮 850m |
| 中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 | 8.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 二宮 2100m |
| 中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ | 7.6/㎡ | -1.0% | 住宅 | 二宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
山西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。