二宮のマンション相場
神奈川県中郡二宮町二宮 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二宮の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
760万円
㎡単価
9.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価10.1万円に対し、築0年は12.7万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
42.3
平均価格
3,092
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112012201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.2万円から2024年は㎡46.3万円へ、13年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,045
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2017年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2016年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2012年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2012年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2012年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2012年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2012年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2012年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2012年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町のマンションマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
二宮は中郡二宮町内2地区中1位（上位50%）。
単価42.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
二宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 17.6/㎡ | -1.1% | 店舗 | 二宮 |
| 中郡二宮町二宮字八向内町１３６９番４ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 二宮 1200m |
| 中郡二宮町二宮字向原１５番９１ | 11.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 二宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）