エバーライフ永吉
鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2020年は32.7万/㎡へ、4年間で3.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
40.6〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,264万円、3LDKは平均2,911万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,224万
2件
３ＬＤＫ
3,264万
3件
3LDK
2,911万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,224万 | 3,169万 | 3,278万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,264万 | 3,033万 | 3,662万 |
| 3LDK | 7件 | 2,911万 | 2,362万 | 3,352万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 91.79m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 九州建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
🚉
徒歩5分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| サーパス明和 | 2009 | 42戸 | - | - |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| レジオン城西 | 2003 | 25戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サーパス城西 | 2006 | 27戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| サンブリーゼ原良 | 1991 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西2 | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| MJR城西 | 2008 | 88戸 | - | - |
| パラルメゾン城西 | 2001 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 86.65㎡ | 33.2万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.7万 | 32.2万 | 32.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。