西之表の土地相場
鹿児島県西之表市西之表 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県西之表市西之表の土地相場は坪単価1万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
西之表の土地
96件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,190円/坪
推定総額
474万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
452
取引実績
96件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+47.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
110円
127坪〜（420㎡〜）
0.9/坪
2025年第2四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
850円
239坪〜（790㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
180円
139坪〜（460㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
150円
178坪〜（590㎡〜）
0.8/坪
2024年第2四半期
890円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西之表市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,417 | - |
| 2016 | 15,924 | - |
| 2018 | 15,437 | -19 |
| 2020 | 14,958 | -80 |
| 2022 | 14,417 | -108 |
| 2023 | 14,296 | +50 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西之表市の土地マップ
西之表周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西之表市西之表字下邑９９７９番２ | 1.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 市立図書館下停 270m |
| 西之表市西之表字榕園７２６４番４ | 1.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 松畠停 360m |
| 西之表市西之表字川迎１５２４２番 | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 川迎停 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）