城元の土地相場
鹿児島県肝属郡錦江町城元 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県肝属郡錦江町城元の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.5%。
推定相場
城元の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,641円/坪
推定総額
762万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて205%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
292
取引実績
21件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で48.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
28円
18坪〜（60㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
40円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2023年第1四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡錦江町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-91人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,439 | - |
| 2016 | 8,022 | - |
| 2018 | 7,566 | -90 |
| 2020 | 7,171 | -87 |
| 2022 | 6,640 | -133 |
| 2023 | 6,399 | -74 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡錦江町の土地マップ
肝属郡錦江町内のエリアランキング
城元は肝属郡錦江町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
城元周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７ | 1.5/㎡ | -3.2% | 住宅,事務所 | 志布志 46000m |
| 肝属郡錦江町城元字今町８８４番４ | 1.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 志布志 47000m |
| 肝属郡錦江町城元字南ノ前９９２番１ | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 志布志 47000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）