城元の一戸建て相場
鹿児島県肝属郡錦江町城元 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城元の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,009万円
うち土地分
568万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,561
取引実績
10件
平均面積
522㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'12'13'17'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
1300㎡〜
3.5
2023年第3四半期
1,500円
740㎡〜
2.0
2023年第3四半期
200円
210㎡〜
1.0
2021年第1四半期
4,100円
860㎡〜
4.8
2018年第4四半期
200円
230㎡〜
0.9
2018年第1四半期
300円
340㎡〜
0.9
2017年第3四半期
1,700円
540㎡〜
3.1
2017年第1四半期
950円
220㎡〜
4.3
2013年第2四半期
360円
240㎡〜
1.5
2012年第1四半期
1,800円
540㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡錦江町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-91人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,439 | - |
| 2016 | 8,022 | - |
| 2018 | 7,566 | -90 |
| 2020 | 7,171 | -87 |
| 2022 | 6,640 | -133 |
| 2023 | 6,399 | -74 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡錦江町の一戸建てマップ
城元周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７ | 1.5/㎡ | -3.2% | 住宅,事務所 | 志布志 46000m |
| 肝属郡錦江町城元字今町８８４番４ | 1.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 志布志 47000m |
| 肝属郡錦江町城元字南ノ前９９２番１ | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 志布志 47000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）