根占川北の一戸建て相場
鹿児島県肝属郡南大隅町根占川北 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
鹿児島県肝属郡南大隅町根占川北の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.3
平均価格
1,383
取引実績
11件
平均面積
518㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'10'13'14'15'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
9
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
420円
490㎡〜
0.9
2018年第3四半期
7,000円
780㎡〜
9.0
2017年第3四半期
750円
280㎡〜
2.7
2017年第2四半期
1,500円
550㎡〜
2.7
2016年第4四半期
700円
450㎡〜
1.6
2016年第2四半期
650円
540㎡〜
1.2
2015年第1四半期
250円
220㎡〜
1.1
2014年第4四半期
800円
490㎡〜
1.6
2014年第2四半期
800円
490㎡〜
1.6
2013年第4四半期
840円
460㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡南大隅町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-59人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,189 | - |
| 2016 | 7,757 | - |
| 2018 | 7,268 | -92 |
| 2020 | 6,792 | -119 |
| 2022 | 6,364 | -69 |
| 2023 | 6,163 | -53 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-59.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡南大隅町の一戸建てマップ
根占川北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５ | 0.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 志布志 50000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
根占川北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。