中之上の土地相場
鹿児島県熊毛郡南種子町中之上 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県熊毛郡南種子町中之上の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中之上の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
35,481円/坪
推定総額
532万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
372
取引実績
20件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+39.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
210円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
490円
290坪〜（960㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡南種子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,978 | - |
| 2016 | 5,767 | - |
| 2018 | 5,713 | -2 |
| 2020 | 5,550 | -32 |
| 2022 | 5,363 | +15 |
| 2023 | 5,288 | -1 |
所得: 平均323万円（5年変化: +3.7%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡南種子町の土地マップ
中之上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外 | 1.8/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 本町停 |
| 熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内 | 1.2/㎡ | -3.2% | 住宅 | Ａコープ前（上野）停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）