中之上の一戸建て相場
鹿児島県熊毛郡南種子町中之上 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中之上の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,551万円
うち土地分
895万円
うち建物分
656万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,072。ブロック造（657）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
平均価格
1,087
取引実績
22件
平均面積
515㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'08'10'13'14'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
570㎡〜
3.0
2024年第2四半期
150円
145㎡〜
1.0
2024年第2四半期
2,600円
1200㎡〜
2.2
2023年第4四半期
330円
120㎡〜
2.8
2023年第1四半期
1,400円
680㎡〜
2.1
2022年第3四半期
770円
500㎡〜
1.5
2022年第1四半期
900円
500㎡〜
1.8
2021年第3四半期
400円
400㎡〜
1.0
2021年第2四半期
1,000円
670㎡〜
1.5
2018年第4四半期
810円
350㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡南種子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,978 | - |
| 2016 | 5,767 | - |
| 2018 | 5,713 | -2 |
| 2020 | 5,550 | -32 |
| 2022 | 5,363 | +15 |
| 2023 | 5,288 | -1 |
所得: 平均323万円（5年変化: +3.7%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡南種子町の一戸建てマップ
中之上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外 | 1.8/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 本町停 |
| 熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内 | 1.2/㎡ | -3.2% | 住宅 | Ａコープ前（上野）停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）