年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	5,978	3,008	-	-45
2015	5,903	2,987	-	-49
2016	5,767	2,942	-	-52
2017	5,770	2,973	-	-46
2018	5,713	2,964	-2	-56
2019	5,647	2,944	-21	-41
2020	5,550	2,921	-32	-69
2021	5,429	2,921	-75	-53
2022	5,363	2,903	+15	-77
2023	5,288	2,871	-1	-

世帯数は5年で-3.1%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少725人 / 生産年齢2,751人 / 高齢1,963人（高齢化率36.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

372万186万0

263万円

323万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 323万円（2023年）

全国平均の0.85倍

5年間の変化: +3.7%/年

納税義務者数: 2,082人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.5万人

0.3万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	5,042	-4.7%	-
2030	4,637	-12.3%	-
2035	4,261	-19.4%	-
2040	3,929	-25.7%	-
2045	3,611	-31.7%	-
2050	3,295	-37.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

中之上坪0.9 中之下坪0.4

地区別一戸建て相場

中之上 1,014万島間 735万

熊毛郡南種子町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.2/㎡

住宅地平均

0.9/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

4万3万1万0

3万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外	1.8/㎡	-2.1%	住宅,店舗	本町停
熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内	1.2/㎡	-3.2%	住宅	Ａコープ前（上野）停
熊毛郡南種子町茎永字白木峯８０番３	0.5/㎡	-3.5%	住宅	菅原停 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

熊毛郡南種子町の不動産相場

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