野間の一戸建て相場
鹿児島県熊毛郡中種子町野間 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野間の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,078万円
うち土地分
319万円
うち建物分
759万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均883。木造（618）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.3
平均価格
748
取引実績
23件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
3万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
470㎡〜
4.7
2024年第1四半期
350円
195㎡〜
1.8
2023年第1四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2022年第3四半期
1,400円
1500㎡〜
0.9
2022年第1四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2022年第1四半期
430円
125㎡〜
3.4
2020年第4四半期
1,600円
940㎡〜
1.7
2020年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
2019年第3四半期
250円
230㎡〜
1.1
2019年第3四半期
280円
290㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡中種子町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,502 | - |
| 2016 | 8,272 | - |
| 2018 | 8,029 | -4 |
| 2020 | 7,775 | -81 |
| 2022 | 7,489 | -21 |
| 2023 | 7,301 | -76 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡中種子町の一戸建てマップ
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡中種子町野間字横町５１７２番５ | 2.2/㎡ | -3.5% | 住宅,店舗 | 野間停 200m |
| 熊毛郡中種子町野間字野別府５１０９番３０ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 中央保育所前停 290m |
| 熊毛郡中種子町野間字下ノ門８８９６番３ | 0.4/㎡ | -2.3% | 住宅 | 竹屋野停 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）