新町の一戸建て相場
鹿児島県枕崎市新町 | 10件の成約データ
推定相場
新町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
851万円
うち土地分
313万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.9
平均価格
525
取引実績
10件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'08'09'11'13'15'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
350㎡〜
1.1
2021年第1四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2018年第4四半期
200円
130㎡〜
1.5
2018年第1四半期
110円
80㎡〜
1.4
2015年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2013年第3四半期
210円
110㎡〜
1.9
2011年第2四半期
100円
100㎡〜
1.0
2009年第1四半期
180円
150㎡〜
1.2
2008年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
2008年第1四半期
250円
115㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枕崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-151人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,006 | - |
| 2016 | 22,192 | - |
| 2018 | 21,447 | -171 |
| 2020 | 20,479 | -194 |
| 2022 | 19,715 | -86 |
| 2023 | 19,235 | -171 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枕崎市の一戸建てマップ
枕崎市内のエリアランキング
新町は枕崎市内3地区中3位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の立神北町とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）