鍋倉の一戸建て相場
鹿児島県姶良市鍋倉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鍋倉の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,396万円
うち土地分
913万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,605
取引実績
10件
平均面積
419㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
12万
'10'13'14'16'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2023年第3四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2022年第1四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2019年第4四半期
850円
970㎡〜
0.9
2019年第4四半期
2,400円
650㎡〜
3.7
2016年第3四半期
500円
570㎡〜
0.9
2014年第4四半期
300円
260㎡〜
1.2
2014年第3四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2013年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2010年第4四半期
800円
240㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姶良市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+475人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,235 | - |
| 2016 | 76,680 | - |
| 2018 | 77,411 | +557 |
| 2020 | 77,711 | +515 |
| 2022 | 78,077 | +455 |
| 2023 | 78,218 | +466 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姶良市の一戸建てマップ
姶良市内のエリアランキング
鍋倉は姶良市内19地区中17位（上位11%）。
単価5.1。
1つ上の加治木町錦江町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）