大字瀬利覚の土地相場
鹿児島県大島郡知名町大字瀬利覚 | 19件の成約データ
鹿児島県大島郡知名町大字瀬利覚の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字瀬利覚の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
31,349円/坪
推定総額
502万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
433
取引実績
19件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201220152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、12年間で80.0%下落（年平均-6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
28円
21坪〜（70㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
190円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡知名町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,446 | - |
| 2016 | 6,221 | - |
| 2018 | 6,015 | +11 |
| 2020 | 5,796 | -7 |
| 2022 | 5,634 | -14 |
| 2023 | 5,509 | -40 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡知名町の土地マップ
大島郡知名町内のエリアランキング
大字瀬利覚は大島郡知名町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字瀬利覚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内 | 1.1/㎡ | -2.6% | 住宅 | 徳洲会病院前停 150m |
| 大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番 | 0.7/㎡ | -2.7% | 住宅 | 瀬利覚停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）