亀徳の一戸建て相場
鹿児島県大島郡徳之島町亀徳 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀徳の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,925万円
うち土地分
1,120万円
うち建物分
805万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.1
平均価格
873
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
3万
'08'09'10'15'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
340㎡〜
2.7
2023年第3四半期
800円
390㎡〜
2.1
2022年第3四半期
550円
360㎡〜
1.5
2021年第4四半期
680円
330㎡〜
2.1
2021年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2021年第1四半期
700円
470㎡〜
1.5
2017年第1四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2015年第4四半期
150円
120㎡〜
1.3
2010年第3四半期
200円
120㎡〜
1.7
2010年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡徳之島町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,619 | - |
| 2016 | 11,283 | - |
| 2018 | 10,849 | -88 |
| 2020 | 10,569 | -82 |
| 2022 | 10,290 | -16 |
| 2023 | 10,067 | -109 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡徳之島町の一戸建てマップ
大島郡徳之島町内のエリアランキング
亀徳は大島郡徳之島町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の亀津とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）