指江の土地相場
鹿児島県出水郡長島町指江 | 15件の成約データ
鹿児島県出水郡長島町指江の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
指江の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
7,393円/坪
推定総額
44万円
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
308
取引実績
15件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
36円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
33円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
97円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
36円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
780円
257坪〜（850㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
82円
21坪〜（70㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
63円
38坪〜（125㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
75円
57坪〜（190㎡〜）
1.3/坪
2011年第1四半期
240円
133坪〜（440㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水郡長島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,095 | - |
| 2016 | 10,793 | - |
| 2018 | 10,529 | -6 |
| 2020 | 10,219 | -75 |
| 2022 | 9,809 | -92 |
| 2023 | 9,643 | -42 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水郡長島町の土地マップ
出水郡長島町内のエリアランキング
指江は出水郡長島町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の平尾とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）