平尾の土地相場
鹿児島県出水郡長島町平尾 | 29件の成約データ
鹿児島県出水郡長島町平尾の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平尾の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
21,205円/坪
推定総額
85万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
144
取引実績
29件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+144.5%上昇（年平均+9.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
36円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
67円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
440円
221坪〜（730㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水郡長島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,095 | - |
| 2016 | 10,793 | - |
| 2018 | 10,529 | -6 |
| 2020 | 10,219 | -75 |
| 2022 | 9,809 | -92 |
| 2023 | 9,643 | -42 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水郡長島町の土地マップ
出水郡長島町内のエリアランキング
平尾は出水郡長島町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の鷹巣とは112%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）