ステーションヒルズいずみ
鹿児島県出水市昭和町57-12 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の40万/㎡から2026年は28万/㎡へ、4年間で30.1%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均2,708万円です。1LDKが最も高く平均2,708万円、3LDKは平均1,968万円です。
1LDK
2,708万
8件
3LDK
1,968万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,708万 | 2,480万 | 3,300万 |
| 3LDK | 6件 | 1,968万 | 1,680万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
3件
28万/㎡
8階以上
11件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県出水市昭和町57-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 87.06m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
出水駅
九州新幹線 / 肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
出水市小学校・中学校学区
中学校
出水市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.89㎡ | 24.3万円 | 3LDK | - | 西 |
出水市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 2,677円 | 18 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,361円 | 23 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,029円 | 31 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,150円 | 51 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 967円 | 19 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.4万 | 29.0万 | 25.9万 |
| 1LDK | 40.0万 | 34.9万 | 31.3万 | 30.5万 | 30.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。