日商岩井レジオン鴨池

鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 | 築26年 | 26戸

推定相場

日商岩井レジオン鴨池

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

34.4〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.159

代表面積 63.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 899件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均3,066万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,066万円、3LDKは平均2,372万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,066万

3LDK

4件

2,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,066万	2,275万	3,555万
3LDK	4件	2,372万	2,113万	2,657万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	63.79m² ～ 87.02m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	奥村組

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

南鹿児島駅前駅

鹿児島市電１系統

約徒歩10分直線759m

🚉

南鹿児島駅

JR指宿枕崎線

約徒歩10分直線786m

🚉

涙橋駅

鹿児島市電１系統

約徒歩11分直線825m

学区情報

小学校

鹿児島市立南小学校

中学校

鹿児島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井レジオン鴨池	2000	26戸	25.7万	1,950万
サーパス鴨池通り	1994	94戸	34.5万	2,380万
ランドシティ鴨池グランノービレ	2008	97戸	37.9万	2,680万
サーパスニュー鴨池	1991	60戸	24.5万	2,200万
サンパーク東郡元テラス	2014	52戸	39.3万	2,690万
グランドパレス鴨池	2001	72戸	25.6万	2,280万
エイルマンション鴨池プレシャス	2005	43戸	33.1万	3,000万
サーパス東郡元	2013	43戸	34.5万	2,350万
ビッグバーンズマンションシーサイド	1990	45戸	13.5万	250万
ビックバーンズマンション三和町	1990	41戸	13.3万	235万
エムディア鹿児島南	2009	64戸	35.8万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	31.6万	25.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.7万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.63万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。