オーヴィジョン草牟田
鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2025年は37万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 82.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,600万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、２ＬＤＫは平均2,776万円です。
２ＬＤＫ
2,776万
3件
3LDK
3,085万
2件
4LDK
3,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,776万 | 2,676万 | 2,826万 |
| 3LDK | 2件 | 3,085万 | 2,720万 | 3,450万 |
| 4LDK | 3件 | 3,600万 | 3,160万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
34.6万/㎡
8階以上
2件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 94.19m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
草牟田バス停駅
学区情報
小学校
鹿児島市立草牟田小学校
中学校
鹿児島市立伊敷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン草牟田 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| パラルメゾン城西 | 2001 | 42戸 | - | - |
| エイルマンション草牟田 | 2017 | 65戸 | 41.2万 | 3,050万 |
| 原良第1マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ草牟田 | 1989 | 34戸 | - | - |
| エイルマンション城西の杜 | 2015 | 76戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション城西3 | 2005 | 39戸 | - | - |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.7万 | - | - | - | 37.0万 |
| 4LDK | 31.6万 | - | 30.4万 | 32.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 32.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。