エイルマンション草牟田
鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.8万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.801
補正係数 ×1.801
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,581万円です。3LDKが最も高く平均3,581万円、2LDKは平均3,417万円です。
2LDK
3,417万
8件
3LDK
3,581万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,417万 | 2,770万 | 3,843万 |
| 3LDK | 13件 | 3,581万 | 3,013万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて2.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
43.1万/㎡
4-7階
6件
43.1万/㎡
8階以上
12件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 第一建設・鶴留建設特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
草牟田バス停駅
学区情報
小学校
草牟田小学校
中学校
伊敷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション草牟田 | 2017 | 65戸 | 41.2万 | 3,050万 |
| 朝日プラザ草牟田 | 1989 | 34戸 | - | - |
| オーヴィジョン草牟田 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| 原良第1マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| パラルメゾン城西 | 2001 | 42戸 | - | - |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| エイルマンション城西の杜 | 2015 | 76戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション城西3 | 2005 | 39戸 | - | - |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 85.67㎡ | 43.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 45.0万 | 43.9万 | 43.6万 | 41.8万 | 42.8万 |
| 2LDK | - | 46.7万 | 42.5万 | - | - | 45.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。