サンビュー大和
鹿児島県鹿児島市上本町15-9 | 築45年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
17.2〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 62.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 900万 | 841万 | 969万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上本町15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立大龍小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビュー大和 | 1981 | 25戸 | 13.7万 | 850万 |
| グランドパレス柳町 | 2006 | 30戸 | 32.6万 | 2,200万 |
| オーヴィジョン大竜 | 2020 | 78戸 | - | - |
| コアマンション上本町ネクステージ | 2002 | 78戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| アルフィーネ大竜町 | 2005 | 47戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 2002 | 36戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| トーカンキャステール鹿児島駅前 | 1991 | 60戸 | - | - |
| トーカン鹿児島駅前キャステール第37 | 1991 | 60戸 | - | - |
| トーカン鹿児島駅前キャステール第参七 | 1991 | 60戸 | - | - |
| コープ野村柳町 | 1980 | 43戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| ブランカ上本町 | 1987 | 43戸 | 17.1万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 62.23㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 55.12㎡ | 17.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.1万 | 15.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。