コープ野村柳町
鹿児島県鹿児島市柳町8-1 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
18.0〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,238万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,238万 | 1,039万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
16.9万/㎡
4-7階
5件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市柳町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.29m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村柳町 | 1980 | 43戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 2002 | 36戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| MJR鹿児島駅ガーデンコート | 2025 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| グランドパレス柳町 | 2006 | 30戸 | 32.6万 | 2,200万 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 2002 | 78戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| オーヴィジョン大竜 | 2020 | 78戸 | - | - |
| トーカンキャステール鹿児島駅前 | 1991 | 60戸 | - | - |
| サンビュー大和 | 1981 | 25戸 | 13.7万 | 850万 |
| トーカン鹿児島駅前キャステール第37 | 1991 | 60戸 | - | - |
| トーカン鹿児島駅前キャステール第参七 | 1991 | 60戸 | - | - |
| シャイニー大龍 | 2012 | 38戸 | 36.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 12.8万 | 21.0万 | - | 14.8万 | 18.6万 | 18.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。