末吉町上町の土地相場
鹿児島県曽於市末吉町上町 | 53件の成約データ
鹿児島県曽於市末吉町上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が891円高くなります。
6〜8m
30件
1万/坪
8m以上
23件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
3件
1万/坪
台形
4件
1万/坪
ほぼ正方形
8件
1万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
長方形
26件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
1万/坪
南西
11件
1万/坪
北東
17件
1万/坪
南東
15件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
428万円
取引実績
53件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、13年間で17.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350万円
115坪〜（380㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
330万円
103坪〜（340㎡〜）
3.2万/坪
2023年第1四半期
620万円
157坪〜（520㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
650万円
148坪〜（490㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
420万円
127坪〜（420㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
410万円
136坪〜（450㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
340万円
82坪〜（270㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
230万円
115坪〜（380㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-79人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,418 | - |
| 2017 | 37,010 | - |
| 2019 | 35,515 | -207 |
| 2021 | 34,075 | -223 |
| 2023 | 32,948 | -117 |
| 2024 | 32,185 | -178 |
所得: 平均272万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 23.5% → 改善）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於市の土地マップ
曽於市内のエリアランキング
末吉町上町は曽於市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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3.9万/坪
末吉町上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 曽於市末吉町上町２丁目１０番３ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 財部 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）