亀徳の一戸建て相場
鹿児島県大島郡徳之島町亀徳 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
鹿児島県大島郡徳之島町亀徳の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
459
150㎡以上
3件
1,077
平均㎡単価
5.1
平均価格
873
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
3万
'08'09'10'15'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
340㎡〜
2.7
2023年第3四半期
800円
390㎡〜
2.1
2022年第3四半期
550円
360㎡〜
1.5
2021年第4四半期
680円
330㎡〜
2.1
2021年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2021年第1四半期
700円
470㎡〜
1.5
2017年第1四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2015年第4四半期
150円
120㎡〜
1.3
2010年第3四半期
200円
120㎡〜
1.7
2010年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡徳之島町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,619 | - |
| 2016 | 11,283 | - |
| 2018 | 10,849 | -88 |
| 2020 | 10,569 | -82 |
| 2022 | 10,290 | -16 |
| 2023 | 10,067 | -109 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡徳之島町の一戸建てマップ
大島郡徳之島町内のエリアランキング
亀徳は大島郡徳之島町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の亀津とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
亀徳 ◀
―
5.1
亀徳の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。