ステーションヒルズいずみ

鹿児島県出水市昭和町57-12 | 築19年 | 52戸

推定相場

ステーションヒルズいずみ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の40万/㎡から2026年は28万/㎡へ、4年間で30.1%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均2,708万円です。1LDKが最も高く平均2,708万円、3LDKは平均1,968万円です。

1LDK

8件

2,708万

3LDK

6件

1,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,708万	2,480万	3,300万
3LDK	6件	1,968万	1,680万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.7万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

3件

8階以上

32.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県出水市昭和町57-12
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	64.89m² ～ 87.06m²
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

出水駅

九州新幹線 / 肥薩おれんじ鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

出水市小学校・中学校学区

中学校

出水市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	32.4万	29.0万	25.9万
1LDK	40.0万	34.9万	31.3万	30.5万	30.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡
2026年1月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.52万/㎡
2025年12月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.44万/㎡
2025年10月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,580万	31.29万/㎡
2024年9月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,580万	31.29万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.46万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.46万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.41万/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,780万	33.71万/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	2,980万	36.14万/㎡
2022年12月	13〜14階	1LDK	80㎡〜	3,300万	40.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。