植田町の土地相場
香川県観音寺市植田町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県観音寺市植田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約52件、前年比-53.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大478%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,844円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
28件
4万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
4件
4万/坪
不整形
20件
4万/坪
長方形
12件
3万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
6万/坪
北東
8件
5万/坪
北西
7件
4万/坪
東
3件
3万/坪
南西
16件
3万/坪
南東
8件
3万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼53.4%
平均価格
913万円
取引実績
52件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪7万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
106坪〜（350㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
530万円
215坪〜（710㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2023年第4四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
2023年第2四半期
650万円
94坪〜（310㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
650万円
91坪〜（300㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2022年第4四半期
290万円
50坪〜（165㎡〜）
5.8万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,130 | - |
| 2017 | 61,070 | - |
| 2019 | 59,959 | -20 |
| 2021 | 58,487 | -163 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
| 2024 | 56,361 | -223 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
植田町は観音寺市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の出作町とは0%の差。