ロイヤルガーデン坂出駅前
香川県坂出市駒止町1丁目1-34 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、9年間で21.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均3,988万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,924万円、2SLDKは平均1,850万円です。
３ＬＤＫ
3,988万
7件
４ＬＤＫ
4,924万
2件
2LDK
1,870万
5件
2SLDK
1,850万
2件
3LDK
2,918万
4件
4LDK
4,149万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,988万 | 2,800万 | 5,464万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,924万 | 4,772万 | 5,075万 |
| 2LDK | 5件 | 1,870万 | 1,650万 | 2,200万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 3LDK | 4件 | 2,918万 | 1,880万 | 3,850万 |
| 4LDK | 3件 | 4,149万 | 2,490万 | 5,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.5万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
4件
26.6万/㎡
4-7階
2件
28.5万/㎡
8階以上
8件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市駒止町1丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 97.47m² |
| 管理会社 | 鹿島建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 2008 | 59戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 | 2012 | 39戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | - | - |
| サーパスシティ坂出駅前壱番館 | 2007 | 56戸 | 36.5万 | 2,830万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | - | 26.9万 | - | - | 31.5万 |
| 4LDK | - | 28.0万 | - | 30.6万 | 32.6万 | - |
| 3LDK | - | 26.3万 | - | 28.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。