林田町の一戸建て相場
香川県坂出市林田町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
香川県坂出市林田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約55件、前年比-39.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
227万
80〜100㎡
8件
2,115万
100〜120㎡
20件
1,338万
120〜150㎡
9件
1,268万
150㎡以上
13件
1,933万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
739万
4〜6m
29件
1,302万
6〜8m
12件
2,060万
8m以上
6件
2,334万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼39.1%
平均価格
1,525万円
取引実績
55件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
430㎡〜
7.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
550㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
430万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
190㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
770㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
380㎡〜
3.7万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
185㎡〜
7.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
390㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-221人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,798 | - |
| 2017 | 53,797 | - |
| 2019 | 52,792 | +5 |
| 2021 | 51,370 | -132 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
| 2024 | 49,575 | -328 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の一戸建てマップ
坂出市内のエリアランキング
林田町は坂出市内5地区中1位（上位80%）。
単価5.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
林田町 ◀
―
5.9万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
林田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市林田町字川原２１８０番１ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 坂出 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）