林田町の土地相場
香川県坂出市林田町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県坂出市林田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約121件、前年比-25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,776円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
48件
9万/坪
6〜8m
35件
11万/坪
8m以上
25件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて73%の差があります。
正方形
3件
12万/坪
ほぼ整形
9件
11万/坪
台形
12件
10万/坪
長方形
19件
10万/坪
ほぼ長方形
30件
9万/坪
ほぼ台形
17件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
不整形
28件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南西
18件
11万/坪
北東
19件
10万/坪
西
8件
9万/坪
東
8件
8万/坪
南東
20件
8万/坪
南
15件
8万/坪
北
13件
7万/坪
北西
13件
7万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
7件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼25.5%
平均価格
758万円
取引実績
121件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
275坪〜（910㎡〜）
4.7万/坪
2025年第1四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
300万円
124坪〜（410㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
820万円
109坪〜（360㎡〜）
7.5万/坪
2024年第3四半期
180万円
94坪〜（310㎡〜）
1.9万/坪
2024年第3四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2024年第2四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2024年第2四半期
770万円
82坪〜（270㎡〜）
9.4万/坪
2024年第1四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2024年第1四半期
560万円
133坪〜（440㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-221人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,798 | - |
| 2017 | 53,797 | - |
| 2019 | 52,792 | +5 |
| 2021 | 51,370 | -132 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
| 2024 | 49,575 | -328 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
林田町は坂出市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の江尻町とは12%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
林田町 ◀
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6.4万/坪
最寄り駅の相場
林田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市林田町字川原２１８０番１ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 坂出 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）