ロイヤルガーデン城東
香川県丸亀市土器町西5丁目519-12 | 築25年 | 30戸
推定相場
ロイヤルガーデン城東
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、丸亀市全体の平均（16.5万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で12.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,264万円です。3LDKが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,134万 | 1,855万 | 2,567万 |
| 2LDK | 3件 | 1,313万 | 1,116万 | 1,543万 |
| 3LDK | 15件 | 2,264万 | 1,689万 | 4,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市土器町西5丁目519-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城東小学校
中学校
丸亀市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン城東 | 2001 | 30戸 | 17.6万 | 1,648万 |
| アルファスマート丸亀城東 | 2016 | 45戸 | - | - |
| サーパス丸亀城東 | 2006 | 43戸 | - | - |
| サーパス土器公園2 | 1991 | 111戸 | - | - |
| サーパス土器公園 | 1990 | 107戸 | 10.6万 | 880万 |
| ロイヤルガーデン城東第2 | 2006 | 41戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ロイヤルガーデン丸亀七番丁 | 2002 | 31戸 | 28.9万 | 2,500万 |
| 蓬莱マンション | 1978 | 59戸 | 4.3万 | 290万 |
| ゾンネンハイム丸亀 | 1975 | 36戸 | 3.7万 | 270万 |
| サンハイツ大手町 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| 労住協第20ビル京極マンション | 1979 | 70戸 | 5.1万 | 400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 17.0万 | 17.6万 | 17.4万 | 17.6万 | 17.6万 |
| 2LDK | - | - | 17.0万 | - | - | - | - | 17.1万 |
| 3LDK | 20.6万 | 23.3万 | 19.8万 | 19.6万 | 17.6万 | 18.3万 | 20.9万 | 19.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,588万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。