ロイヤルガーデン丸亀七番丁
香川県丸亀市七番丁11 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、4年間で13.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
21.1〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 14.1万円/㎡
補正係数 ×1.871
補正係数 ×1.871
代表面積 86.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均2,877万円です。
3LDK
2,877万
8件
4LDK
4,027万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,877万 | 2,197万 | 3,750万 |
| 4LDK | 4件 | 4,027万 | 3,335万 | 4,301万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.4万/㎡
4-7階
7件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市七番丁11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 105.47m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン丸亀七番丁 | 2002 | 31戸 | 28.9万 | 2,500万 |
| ゾンネンハイム丸亀 | 1975 | 36戸 | 3.7万 | 270万 |
| サーパス丸亀城東 | 2006 | 43戸 | - | - |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| アルファスマート丸亀城西III | 2024 | 38戸 | - | - |
| サンハイツ大手町 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| アイランドグレース城南 | 1992 | 45戸 | 11.7万 | 800万 |
| ロイヤルガーデン中府 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城東第2 | 2006 | 41戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 118.4㎡ | 20.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.4万 | 23.2万 | 28.9万 | 28.9万 |
| 4LDK | 25.4万 | 22.6万 | 24.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 24.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,879万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。