朝日プラザ高松エルグ
香川県高松市築地町9-1 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめた朝日プラザ高松エルグ全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2026年には66,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.9〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 30.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 623件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・20件）で、平均667万円です。2LDKが最も高く平均1,191万円、1Kは平均468万円です。
1K
468万
6件
1DK
667万
20件
1LDK
719万
9件
2DK
867万
3件
2LDK
1,191万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 468万 | 336万 | 546万 |
| 1DK | 20件 | 667万 | 471万 | 1,036万 |
| 1LDK | 9件 | 719万 | 454万 | 907万 |
| 2DK | 3件 | 867万 | 785万 | 923万 |
| 2LDK | 9件 | 1,191万 | 880万 | 1,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
13件
16.4万/㎡
4-7階
22件
17.7万/㎡
8階以上
15件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市築地町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.13m² ～ 61.44m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
朝日プラザ高松エルグは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 朝日プラザ高松エルグ |
1991年 | 11階建 | 58戸 | 50件 | 16.3万 | 102件 | 1件 |
| 601 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
🚉
徒歩5分
今橋駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ高松エルグ | 1991 | 58戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| アルファライフ瓦町北 | 2006 | 54戸 | 41.6万 | 2,400万 |
| アルファライフ築地 | 2009 | 28戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| メゾン築地 | 1982 | 20戸 | 4.7万 | 250万 |
| ロイヤルガーデン片原町駅南 | 2022 | 98戸 | 56.7万 | 3,540万 |
| ダイアパレス築地 | 1990 | 79戸 | - | - |
| 勝賀ハイツ | 1974 | 38戸 | 13.1万 | 750万 |
| ラ・パルフェ・ド・コリドール | 1989 | 39戸 | 6.5万 | 180万 |
| アルファライフ瓦町駅東II | 2018 | 36戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| 労住協第22ビル末広町マンション | 1980 | 70戸 | 12.5万 | 950万 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 2018 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 630万円 | 30.72㎡ | 20.5万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 58.48㎡ | 23.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.9万 | 16.1万 | - | 16.1万 | 19.4万 | - | 19.9万 | 23.6万 |
| 1LDK | - | - | 22.1万 | 22.1万 | 20.5万 | 14.3万 | 19.1万 | - |
| 1DK | 15.5万 | 14.0万 | - | 17.1万 | - | - | 15.3万 | - |
| 1K | - | - | - | 14.0万 | - | - | 18.6万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 630万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | ー | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 440万 | 14.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 500万 | 16.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 630万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 475万 | 19.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 498万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 399万 | 14.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 785万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 630万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 14.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 410万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 425万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 398万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 12.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 12.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額34,846円。2LDKなら月額75,174円が相場です。
1K
28,000〜38,000円
34,846円
1DK
37,000〜50,000円
43,960円
1LDK
39,000〜64,000円
46,800円
2DK
60,000〜64,000円
62,000円
2LDK
64,000〜88,000円
75,174円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
34件
8〜10万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,628円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。