ダイアパレス国分寺弐番館
香川県高松市国分寺町新居301-1 | 築32年 | 177戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
9.1〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 60.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均740万円です。３ＬＤＫが最も高く平均740万円、２ＬＤＫは平均460万円です。
３ＬＤＫ
740万
11件
２ＬＤＫ
460万
3件
3LDK
668万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 740万 | 458万 | 1,119万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 460万 | 348万 | 583万 |
| 3LDK | 6件 | 668万 | 545万 | 777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
11.7万/㎡
8階以上
4件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町新居301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 69.16m² |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
端岡駅
JR予讃線
学区情報
小学校
高松市立国分寺北部小学校
中学校
高松市立国分寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺弐番館 | 1994 | 177戸 | 12.9万 | 750万 |
| ダイアパレス国分寺 | 1994 | 177戸 | 11.4万 | 690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 9.3万 | 11.2万 | 12.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。