引田の土地相場
香川県東かがわ市引田 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県東かがわ市引田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約66件、前年比+57.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,289円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
4〜6m
13件
5万/坪
6〜8m
24件
5万/坪
8m以上
17件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて73%の差があります。
台形
3件
7万/坪
長方形
15件
6万/坪
ほぼ長方形
22件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
16件
6万/坪
南
15件
5万/坪
西
7件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
東
14件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
5件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲57.0%
平均価格
498万円
取引実績
66件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪2万円へ、18年間で61.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
420万円
185坪〜（610㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
500万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4万/坪
2024年第4四半期
50万円
21坪〜（70㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
50万円
26坪〜（85㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
380万円
59坪〜（195㎡〜）
6.4万/坪
2023年第2四半期
45万円
38坪〜（125㎡〜）
1.2万/坪
2021年第2四半期
950万円
151坪〜（500㎡〜）
6.3万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-118人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,365 | - |
| 2017 | 31,441 | - |
| 2019 | 30,212 | -239 |
| 2021 | 29,037 | -187 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
| 2024 | 27,353 | -62 |
所得: 平均360万円（5年変化: +6.2%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の土地マップ
東かがわ市内のエリアランキング
引田は東かがわ市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の西村とは14%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
引田 ◀
―
5.1万/坪
引田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東かがわ市引田字沖代７８３番１２ | 2.8万/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 引田 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）