松崎町白岩の土地相場
岩手県遠野市松崎町白岩 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県遠野市松崎町白岩の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎町白岩の土地
68件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,128円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,785円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
770
取引実績
68件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570円
91坪〜（300㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
3,100円
260坪〜（860㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
380円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
570円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の土地マップ
遠野市内のエリアランキング
松崎町白岩は遠野市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の早瀬町とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）