松崎町白岩の一戸建て相場
岩手県遠野市松崎町白岩 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松崎町白岩の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,063万円
うち土地分
856万円
うち建物分
207万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲13.5%
平均価格
1,284
取引実績
45件
平均面積
384㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
2
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
330㎡〜
2.3
2025年第1四半期
520円
280㎡〜
1.9
2025年第1四半期
1,200円
670㎡〜
1.8
2023年第4四半期
200円
115㎡〜
1.7
2023年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2022年第1四半期
200円
230㎡〜
0.9
2021年第4四半期
1,600円
890㎡〜
1.8
2021年第4四半期
700円
410㎡〜
1.7
2021年第4四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2021年第3四半期
800円
165㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の一戸建てマップ
遠野市内のエリアランキング
松崎町白岩は遠野市内4地区中4位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の早瀬町とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）