中央通りの一戸建て相場
岩手県遠野市中央通り | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央通りの一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,214万円
うち土地分
1,008万円
うち建物分
207万円
🏞 土地の条件
55坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,056。木造（530）との差は477%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲271.6%
平均価格
1,418
取引実績
14件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
4万
'09'11'13'14'15'16'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
870㎡〜
3.7
2024年第4四半期
2,000円
580㎡〜
3.4
2023年第4四半期
700円
730㎡〜
1.0
2023年第1四半期
700円
310㎡〜
2.3
2022年第4四半期
300円
170㎡〜
1.8
2017年第1四半期
600円
230㎡〜
2.6
2016年第4四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2015年第4四半期
550円
190㎡〜
2.9
2015年第4四半期
4,300円
710㎡〜
6.1
2014年第4四半期
600円
145㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の一戸建てマップ
遠野市内のエリアランキング
中央通りは遠野市内4地区中1位（上位75%）。
単価4.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
中央通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠野市中央通り１９１番２ | 3.3/㎡ | -1.5% | 店舗 | 遠野 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）