早瀬町の一戸建て相場
岩手県遠野市早瀬町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
早瀬町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,183万円
うち土地分
977万円
うち建物分
207万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大590%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,463
取引実績
39件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
260㎡〜
3.1
2025年第2四半期
290円
250㎡〜
1.2
2024年第4四半期
1,200円
890㎡〜
1.3
2024年第1四半期
400円
280㎡〜
1.4
2023年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2023年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2023年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2022年第4四半期
580円
300㎡〜
1.9
2022年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2022年第2四半期
550円
200㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の一戸建てマップ
遠野市内のエリアランキング
早瀬町は遠野市内4地区中3位（上位25%）。
単価4.3。
1つ上の遠野町とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
早瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 遠野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）