中央通りの土地相場
岩手県遠野市中央通り | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県遠野市中央通りの土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央通りの土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
161,623円/坪
推定総額
889万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「事務所」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
949
取引実績
20件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2010201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、14年間で17.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
181坪〜（600㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
620円
38坪〜（125㎡〜）
16.4/坪
2015年第4四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2015年第4四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2015年第4四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2015年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の土地マップ
遠野市内のエリアランキング
中央通りは遠野市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価11.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
中央通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠野市中央通り１９１番２ | 3.3/㎡ | -1.5% | 店舗 | 遠野 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）