遠野町の土地相場
岩手県遠野市遠野町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県遠野市遠野町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.9%。
推定相場
遠野町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
99,786円/坪
推定総額
798万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,120円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
556
取引実績
32件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、15年間で30.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
109坪〜（360㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,107 | - |
| 2016 | 28,285 | - |
| 2018 | 27,161 | -244 |
| 2020 | 26,013 | -158 |
| 2022 | 25,058 | -105 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の土地マップ
遠野市内のエリアランキング
遠野町は遠野市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の中央通りとは83%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）