サンデュエル青山駅前
岩手県盛岡市青山3丁目9-1 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2024年は35万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均2,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,781万円、2LDKは平均2,307万円です。
ー
2,757万
2件
４ＬＤＫ
2,520万
3件
３ＬＤＫ
2,781万
6件
２ＬＤＫ
2,460万
6件
2LDK
2,307万
2件
3LDK
2,567万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,757万 | 2,517万 | 2,996万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,520万 | 2,423万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,781万 | 2,083万 | 3,911万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,460万 | 1,962万 | 3,250万 |
| 2LDK | 2件 | 2,307万 | 2,285万 | 2,329万 |
| 3LDK | 5件 | 2,567万 | 2,067万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.2万/㎡
4-7階
7件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市青山3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立青山小学校
中学校
盛岡市立厨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル青山駅前 | 2008 | 41戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| パレ青山 | 1984 | 53戸 | 10.5万 | 510万 |
| レジデンシャル青山駅前 | 2015 | 38戸 | 38.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.9万 | 26.5万 | 34.3万 | - | 35.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | - | - | - | 34.2万 | - |
| ー | 29.5万 | 29.5万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。