朝日プラザエザース東山
岩手県盛岡市東山1丁目11-23 | 築35年 | 95戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、12年間で23.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には33,222円へ、21.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・41件）で、平均278万円です。1LDKが最も高く平均524万円、1DKは平均278万円です。
1DK
278万
41件
1LDK
524万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 41件 | 278万 | 138万 | 668万 |
| 1LDK | 20件 | 524万 | 350万 | 789万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市東山1丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 26.63m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 協栄テックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
盛岡市立中野小学校
中学校
盛岡市立河南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザエザース東山 | 1991 | 95戸 | 6.2万 | 178万 |
| パセオ東山 | 1992 | 28戸 | 9.8万 | 750万 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 2003 | 128戸 | 26.5万 | 1,600万 |
売買データ分析（61件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9.1万 | 10.1万 | 6.7万 | 9.2万 | 7.2万 | 9.6万 | - | 6.5万 |
| 1LDK | 10.1万 | 10.2万 | 11.1万 | 11.1万 | 8.6万 | 11.1万 | 9.7万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 178万 | 6.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 178万 | 5.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 210万 | 7.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 138万 | 3.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 6.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 230万 | 8.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 210万 | 7.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 6.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 440万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 440万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 440万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 510万 | 11.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 11.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 230万 | 8.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 270万 | 9.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.37万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額31,621円。1LDKなら月額47,667円が相場です。
ワンルーム
28,000〜37,000円
32,143円
1R
33,000〜37,000円
35,000円
1K
28,000〜32,000円
29,750円
1DK
27,000〜42,000円
31,621円
1LDK
40,000〜55,000円
47,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
89件
5〜8万
3件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 896円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 798円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 898円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 896円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 28,000円 | 937円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 798円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 937円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 798円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 28,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 896円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 937円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 28,000円 | 937円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 898円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,104円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。