一戸の土地相場
岩手県二戸郡一戸町一戸 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県二戸郡一戸町一戸の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+171.9%。
推定相場
一戸の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,795円/坪
推定総額
925万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲171.9%
平均価格
502
取引実績
23件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で35.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
52円
20坪〜（65㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2021年第3四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
600円
221坪〜（730㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
490円
112坪〜（370㎡〜）
4.4/坪
2020年第2四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
210円
47坪〜（155㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸郡一戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-83人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,707 | - |
| 2016 | 13,086 | - |
| 2018 | 12,570 | -70 |
| 2020 | 11,899 | -84 |
| 2022 | 11,233 | -115 |
| 2023 | 10,960 | -25 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-29.6%、2050年-54.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸郡一戸町の土地マップ
二戸郡一戸町内のエリアランキング
一戸は二戸郡一戸町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の高善寺とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
一戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 一戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）